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prestito innovativo - finanziamenti personalizzati
Si tenga presente che, proprio per la minore garanzia rappresentata dall’ipoteca di secondo grado, molte banche preferiscono tenere un margine di garanzia tra il valore dell’immobile e il valore complessivo delle ipoteche iscritte, quindi in tali casi il mutuo integrativo potrebbe essere concesso per importi ancora più limitati o non concesso affatto. prestito innovativo Più facile l’ottenimento di un mutuo integrativo se la banca erogante è la stessa del primo mutuo: è infatti probabile che la banca tenga conto anche della parte di mutuo già rimborsata. Infine occorre ricordare che un mutuo integrativo non gode dei vantaggi delle detrazioni fiscali per gli interessi passivi, detrazione che spetta solo per il primo mutuo acceso su una prima casa. prestito innovativo Cosa si intende per accollo di mutuo? Si ha accollo di un mutuo quando si subentra nelle obbligazioni assunte dal contraente originario a seguito della vendita del bene ipotecato. finanziamenti personalizzatiL'accollo del mutuo assistito da ipoteca è aperto all'adesione delle Banche creditrici che normalmente non liberano il mutuatario originario: l'accollo in questione ha carattere cumulativo e non liberatorio; ciò significa che responsabili del debito ipotecario sono sia il contraente originario che il subentrante. finanziamenti personalizzati Va pure sottolineato come le Banche possano anche non aderire all'accollo nell'ipotesi in cui ritengano che il subentrante non abbia i requisiti della capacità di credito richiesta. Cosa si intende per abitazione principale? La 'dimora' indica il luogo nel quale la persona si trova, anche solo in via transitoria purchè comunque con una determinata durata. finanziamenti personalizzati La 'residenza' può quindi definirsi dal fatto che una persona ha abituale dimora in un determinato luogo (art.
43 C.C.) con una stabilità non perpetua e continua, ma che dura nel tempo, accompagnata dalla volontà di fissarvi la propria abitazione.
La residenza può essere variata ed è efficace nei confronti di terzi se viene denunciata con doppia dichiarazione al comune di partenza e quello di arrivo (art.
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