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prestito dipendenti - finanziamenti dipendenti e autonomi
La rata è costituita da capitale e da interessi e può essere sempre uguale, se il mutuo è a tasso fisso, o costante ma variabile se determinata in base ad un tasso variabile; in questo caso mantiene comunque inalterata la quota di rimborso del capitale predeterminata, avendo pertanto la costante certezza della quota capitale da restituire e del debito residuo. prestito dipendenti ACCOLLO Si ha accollo di un mutuo quando si subentra, a titolo particolare, nelle obbligazioni assunte dal contraente originario a seguito della vendita del bene ipotecato. L'accollo del mutuo assistito da ipoteca è legato all'adesione delle Banche creditrici che normalmente non liberano il mutuatario originario (ma si può comunque richiedere di esserne liberati). prestito dipendenti L'accollo in questione ha carattere cumulativo e non liberatorio; ciò significa che responsabili del debito ipotecario sono sia il contraente originario che il subentrante. ACCOLLO
Capita spesso che l’immobile che si vuole acquistare abbia già un mutuo.
finanziamenti dipendenti e autonomiSorge allora il problema di valutare la possibilità di subentrare nel mutuo stimato dal venditore, accollandosi le rate residue alle condizioni già stabilite, o pagare l’intero prezzo di vendita dell’immobile servendosi di un diverso finanziamento concesso da un altro istituto bancario, a favore del quale, una volta estinta la precedente ipoteca, si procederà ad iscrivere un nuovo gravame. finanziamenti dipendenti e autonomi Subentrare ad un mutuo acceso in precedenza da altri è un’operazione che a volte conviene . Accollandosi il mutuo si risparmia automaticamente tutte le spese di accensione del mutuo.
Queste considerazioni non esonerano però l’acquirente da un’attenta verifica delle condizioni finanziarie a cui il mutuo che sta per accollarsi è stato concesso.
finanziamenti dipendenti e autonomi
Infatti le condizioni del vecchio mutuo potrebbero essere insostenibili in quanto il tasso d’interesse concordato precedentemente, magari in condizioni di mercato nettamente differenti da quelle presenti, potrebbe essere svantaggioso e indurre a decisioni diverse
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