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taeg prestiti - tasso annuo effettivo globale
In genere questi modelli vanno bene, ma è opportuno seguire le seguenti indicazioni: * identificazione esatta dell'immobile compresi accessori e pertinenze; taeg prestiti * descrizione tavolare e catastale; * esatte generalità delle parti con particolare attenzione al regime patrimoniale dei contraenti coniugati; * tipo di caparra prescelta (normalmente confirmatoria); * indicazione esatta del prezzo di vendita e sue modalità di pagamento, acconto, rate e con il saldo generalmente previsto al rogito notarile; taeg prestiti * clausola relativa alla consegna dell'immobile; * clausole relative alle garanzie dal punto di vista ipotecario e vincolistico (con descrizione delle ipoteche e vincoli da cancellare); * clausole di garanzia urbanistica (il venditore deve fornire la licenza e/o concessione edilizia, il certificato di abitabilità ed eventuali domande di concessione di sanatoria (condono edilizio); taeg prestiti
* dichiarazione da parte del venditore che l'immobile è stato dichiarato nell'ultima dichiarazione dei redditi;
tasso annuo effettivo globale* consegna da parte del venditore di copia della documentazione catastale, ipotecaria, urbanistica, dell'eventuale contratto di locazione, del regolamento del condominio con la relativa tabella millesimale. tasso annuo effettivo globale Caparra penitenziale o confirmatoria? La differenza fra le due è rilevante in quanto la caparra penitenziale facilita lo scioglimento della promessa di vendita o restituendo (il venditore) il doppio di quanto percepito o perdendo (il compratore) quanto versato a titolo di caparra. tasso annuo effettivo globale Le cose vanno diversamente se si pattuisce la caparra confirmatoria che rende molto più difficile sciogliere la promessa. Anche con una minima cifra versata a titolo di caparra confirmatoria una delle parti può costringere l'altra a contrarre. Trascrizione - iscrizione tavolare del preliminare tasso annuo effettivo globale La Legge Finanziaria del 1996 ha previsto la possibilità di chiedere la trascrizione risp. l’iscrizione tavolare del preliminare di compravendita.
Per trascrivere (iscrivere tavolarmente) il preliminare occorre però che lo stesso, oltre all'autentica notarile, contenga tutte le clausole e le dichiarazioni previste per legge.
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