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estinzione anticipata mutuo - estinguere anticipatamente un mutuo
4. Prima della stipula di un finanziamento presso istituti bancari, è bene richiedere 2/3 offerte scritte presso altrettante banche locali. Dall'ottobre 2002, a seguito dell‘adesione ad un codice di comportamento etico europeo, molte banche si sono impegnate a mettere a disposizione della propria clientela una dettagliata informativa pre-contrattuale – una sorta di preventivo - dove vengono illustrati costi (TAN, TAEG-ISC, commissioni ecc..) e condizioni del finanziamento che si va a richiedere (vedi Lista banche “trasparenti” su sito htpp://europa.eu.int/comm/internal_market/en/finances/lending/index.htm) estinzione anticipata mutuo 5. Nelle offerte scritte delle banche fatevi indicare almeno un‘offerta con tasso di interesse fisso ed una con tasso di interesse indicizzato (vedi oltre). Una volta in possesso di dette offerte, confrontatele con un esperto, per una lettura più precisa e dettagliata delle condizioni. estinzione anticipata mutuo
Sul ns.
sito potete anche consultare la Tabella periodica di confronto offerte mutui casa, elaborata dai nostri esperti su dati forniti dalle banche locali.
estinguere anticipatamente un mutuo6. Tasso fisso o tasso variabile? È la domanda più frequente. Difficile dare una risposta valida per ogni tempo. estinguere anticipatamente un mutuo Innanzitutto è bene comunque evitare di stipulare mutui a tasso variabile „puro“, con clausole del tipo: „ La banca si ritiene libera di variare il tasso di interesse, in base alle variazioni dei tassi sul mercato“. In questi casi – non sono pochi quelli esistenti e stipulati negli anni passati, ma anche recenti, con banche locali -- si dà praticamente carta bianca alla banca di variare il tasso di interesse, a suo piacimento, con ovvio calcolo di interessi ben superiori a quelli reali di mercato. estinguere anticipatamente un mutuo
Chi vuole optare per il „variabile“, meglio senz‘altro scegliere il cd.
„tasso indicizzato““, cioè quello legato ad un parametro di mercato – in genere l‘ EURIBOR 3 o 6 mesi, vedi Tabella Euribor – facilmente verificabile (ogni giorno, infatti, si può trovare il suo valore sui principali giornali economici) e non modificabile da parte della banca.
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